2007年04月30日
物件情報のRSS配信も研究中
最初は耳慣れない言葉でしたが
使ってみるとかなり便利。
私はgooのを使ってます。
お気に入りのブログはすべてRSSリーダーに登録して
更新しているかどうかは一気に瞬時にわかります。
Outlook2007、ThunderBird2、Windows Vista、
インターネットエクスプローラー7などなどからも利用できます。
不動産情報は非常にネットにマッチしています。
昨日のブログにも書きましたが、
“ブログ、メルマガ、RSS、Googleマップ”
これらを組み合わせて配信すれば、
お客様にとっても便利。
今後はRSSで
お客様と物件情報のマッチングを
メールで配信できるようになればと思います。
＃RSSリーダーの登録は下記のURL
私のブログ
http://yaanavi.ti-da.net/index.xml
ヤーナビのRSS物件情報
http://yaanavi55.ti-da.net/index.xml
使ってみるとかなり便利。
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不動産情報は非常にネットにマッチしています。
昨日のブログにも書きましたが、
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これらを組み合わせて配信すれば、
お客様にとっても便利。
今後はRSSで
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2007年04月30日
今朝はちょっと肌寒い
おはようございます！最近、
県外のお客様からお問い合わせが来ると
「沖縄はもう熱いですか〜？」
と聞かれます。
まだ涼しいですが
ＧＷ開けたら
だんだん沖縄の夏へとなるでしょうね。
今日、
昨年甲子園で活躍した
ロッテの大嶺投手が
一軍先発します。
楽しみですね！
では今日もよろしくお願いします！
2007年04月30日
ブログは行き詰まるところ“文章力”
文は人なりと昔から言われるように
ブログは人柄、性格がイヤでも出ます。
中小の不動産会社の社長は海千山千。
営業力、会話力は一品でも
文章力に長けた方は少ない。
そんな中、
ある東京の不動産会社社長ブログをご紹介します。
来年２月にテレビ化され放映されるほどの
不動産会社社長のブログ。
そのブログのタイトルが
『駅前不動産屋 今日も回りは敵だらけ』
今回の出張で
ご挨拶に初めて行ってビックリしましたけど、
本店、支店ともブログのタイトル通り、
『すぐ隣が敵の同業者』
でも
その敵が、、
その会社を一揆団結させているようです。
私がとやかく言うより
最初から最後まで読んで楽しんでください。
来年２月にテレビ化され放映されるほどの
不動産会社社長のブログ。
最初のブログはここ（すでに人柄が出てます）
『駅前不動産屋 今日も回りは敵だらけ』
ブログは人柄、性格がイヤでも出ます。
中小の不動産会社の社長は海千山千。
営業力、会話力は一品でも
文章力に長けた方は少ない。
そんな中、
ある東京の不動産会社社長ブログをご紹介します。
来年２月にテレビ化され放映されるほどの
不動産会社社長のブログ。
そのブログのタイトルが
『駅前不動産屋 今日も回りは敵だらけ』
今回の出張で
ご挨拶に初めて行ってビックリしましたけど、
本店、支店ともブログのタイトル通り、
『すぐ隣が敵の同業者』
でも
その敵が、、
その会社を一揆団結させているようです。
私がとやかく言うより
最初から最後まで読んで楽しんでください。
来年２月にテレビ化され放映されるほどの
不動産会社社長のブログ。
最初のブログはここ（すでに人柄が出てます）
『駅前不動産屋 今日も回りは敵だらけ』
2007年04月29日
本当は教えたくない不動産会社のためのブログ活用術
今回は集客のネットテクニック。
今日は県内外から
物件のお問合せが普段より数倍も多く
その対応で忙しかった、、。
新聞広告？、、出していません。
もちろんチラシなんてアホらしくて撒いていません。
高くて反響が来ないNo.１がチラシ。
今日の広告費は
“タダ”
でも
普段より数倍の反響。
それも
“すべてネット”を見て
“電話”
ちなみに
当社は月イチの情報誌以外、
紙の媒体で広告しておりません。
今現在のアクセスを見たら
普段の倍はあります（でも全然まだまだ！）。
通常、日曜日はアクセスが少ないのに。
みなさん会社のPCから見てますからね。
もし平日でしたらもっとあったでしょうーー。
そのアクセス数が反響の多さに結びついたと思います。
でもこの数字ではまだまだ！！
その、
“タダで反響が数倍になる方法”
普通なら
“企業秘密だから教えられません”
となるところですが、
このブログを読んでくださってる方のみお教えします。
長くなりましたので答えを先に言いますと、、
“メルマガ”
沖縄不動産ブロガーの皆さん、
サイト、ブログ、メルマガ、RSS、Googleマップ、、。
これらをマスターしたら
かなり協力なネット不動産集客術が身につきます。
これらはすべてタダでネット上から入手できますから。
最後に一言、
集客と営業は別次元ですから。
私に営業力があればもっと売れるんですけどね（汗）。
売物件大募集！
他社で売りに出してなかなか動きがない方、
ヤーナビのサイトに無料掲載しませんか。業界アクセスNo.1。
今日は県内外から
物件のお問合せが普段より数倍も多く
その対応で忙しかった、、。
新聞広告？、、出していません。
もちろんチラシなんてアホらしくて撒いていません。
高くて反響が来ないNo.１がチラシ。
今日の広告費は
“タダ”
でも
普段より数倍の反響。
それも
“すべてネット”を見て
“電話”
ちなみに
当社は月イチの情報誌以外、
紙の媒体で広告しておりません。
今現在のアクセスを見たら
普段の倍はあります（でも全然まだまだ！）。
通常、日曜日はアクセスが少ないのに。
みなさん会社のPCから見てますからね。
もし平日でしたらもっとあったでしょうーー。
そのアクセス数が反響の多さに結びついたと思います。
でもこの数字ではまだまだ！！
その、
“タダで反響が数倍になる方法”
普通なら
“企業秘密だから教えられません”
となるところですが、
このブログを読んでくださってる方のみお教えします。
長くなりましたので答えを先に言いますと、、
“メルマガ”
沖縄不動産ブロガーの皆さん、
サイト、ブログ、メルマガ、RSS、Googleマップ、、。
これらをマスターしたら
かなり協力なネット不動産集客術が身につきます。
これらはすべてタダでネット上から入手できますから。
最後に一言、
集客と営業は別次元ですから。
私に営業力があればもっと売れるんですけどね（汗）。
売物件大募集！
他社で売りに出してなかなか動きがない方、
ヤーナビのサイトに無料掲載しませんか。業界アクセスNo.1。
2007年04月29日
あっ、またつまらないことを…
大なり小なり経営者は
精神の状態を自らコントロール出来なくてはなりません。
目標に向かって
売り上げが上がってるとき（資金繰りがいいとき）、
そして従業員が経営者の考える通りに動いてくれる時、
その時が一番精神状態がいいときですね（笑）
その逆はかなりしんどい。
このストレスはかなりのものでしょう（泣）
１～２人でやってるうちは
なんてことありません。
お金も人もたいしてかかりませんから。
それが５人以上からなると違ってきます。
お金と人のことで
どんな事があっても
自分で精神をコントロール出きる人は強いでしょうね。
今日、
ある社長ブログを読んでいたら為になる事が書いてありました。
------------------------------------------------------------
人を恨む気持ちや、過去の不快な出来事が浮かぶたび
「あっ、またつまらないことを考えている」と、
すぐにその思いを捨てるようにしています。
これは鍵山秀三郎先生から学んだ方法なのですが、
相当効果があるようです。
何かひじょうに腹立たしいことがあった後など、
ちょっとでもそのことを思い返すようなことがあろうものなら、
心の中は即地獄。
それも妄想が妄想を呼び、
地獄の奥深いところまで一直線です。
------------------------------------------------------------
正直、私もそのような時期がありました。
R事業は実際３人で立ち上げ、
失敗の責任はすべて私（当たり前ですが）。
その時の
１０人以上の人の問題と
下請けさんの支払等の金の問題、
コレはかなりのストレス。
その一緒に立ち上げた２人は
ヒラのスタッフより早くとっとと去り、
その問題解決は
残った事務の助けをかりながら奔走～。
そのたびに上で引用させていただいた、
“人を恨む気持ちや、過去の不快な出来事が浮かび”
これは、、
なんとも言いがたい気持ちになるのですが、
その度に
“それを招いたのは自分だから”
と何度も自分に言い聞かせて洗脳させるように、、。
今度からは
“あっ、またつまらないことを…”
にいたします～～。。
ホントそんな事を考えるのは
つまらない事なんです。
それに気が付くには多少時間が必要ですが、、。
この件があってから
更に酒が強くなりました（汗）。
ちょっと控えて運動もしなくてはなりません。。
ですからお客様、、
お酒の贈り物はしないでくださいね。
ご購入、
ご売却の依頼をいただいただけで
満足ですから。
売物件大募集！
他社で売りに出してなかなか動きがない方、
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精神の状態を自らコントロール出来なくてはなりません。
目標に向かって
売り上げが上がってるとき（資金繰りがいいとき）、
そして従業員が経営者の考える通りに動いてくれる時、
その時が一番精神状態がいいときですね（笑）
その逆はかなりしんどい。
このストレスはかなりのものでしょう（泣）
１～２人でやってるうちは
なんてことありません。
お金も人もたいしてかかりませんから。
それが５人以上からなると違ってきます。
お金と人のことで
どんな事があっても
自分で精神をコントロール出きる人は強いでしょうね。
今日、
ある社長ブログを読んでいたら為になる事が書いてありました。
------------------------------------------------------------
人を恨む気持ちや、過去の不快な出来事が浮かぶたび
「あっ、またつまらないことを考えている」と、
すぐにその思いを捨てるようにしています。
これは鍵山秀三郎先生から学んだ方法なのですが、
相当効果があるようです。
何かひじょうに腹立たしいことがあった後など、
ちょっとでもそのことを思い返すようなことがあろうものなら、
心の中は即地獄。
それも妄想が妄想を呼び、
地獄の奥深いところまで一直線です。
------------------------------------------------------------
正直、私もそのような時期がありました。
R事業は実際３人で立ち上げ、
失敗の責任はすべて私（当たり前ですが）。
その時の
１０人以上の人の問題と
下請けさんの支払等の金の問題、
コレはかなりのストレス。
その一緒に立ち上げた２人は
ヒラのスタッフより早くとっとと去り、
その問題解決は
残った事務の助けをかりながら奔走～。
そのたびに上で引用させていただいた、
“人を恨む気持ちや、過去の不快な出来事が浮かび”
これは、、
なんとも言いがたい気持ちになるのですが、
その度に
“それを招いたのは自分だから”
と何度も自分に言い聞かせて洗脳させるように、、。
今度からは
“あっ、またつまらないことを…”
にいたします～～。。
ホントそんな事を考えるのは
つまらない事なんです。
それに気が付くには多少時間が必要ですが、、。
この件があってから
更に酒が強くなりました（汗）。
ちょっと控えて運動もしなくてはなりません。。
ですからお客様、、
お酒の贈り物はしないでくださいね。
ご購入、
ご売却の依頼をいただいただけで
満足ですから。
売物件大募集！
他社で売りに出してなかなか動きがない方、
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2007年04月29日
新着売マンション 那覇市 海とサンセットが見える南東角部屋
昨日は天気が悪かったのですが、
内部の修繕とクリーニングが終わったと連絡がありましたので、
確認しに行きました。
築７年で内部はかなりキレイです。
このマンションは１３階建ての９階部分で
南東角部屋ですからトイレ・浴室以外、
すべての部屋が明るい！
窓から港の海とサンセット、那覇空港が見えるんですよ。
あと目の前にロアジールホテルがあります。
価格は、
2590万（専面：86.69平米 26.22坪 間取：3LDK）
現在、クリーニング済で空き部屋になっておりご見学可能です。
地図はこちら
地図はこちら
・価格 2590万
・面積 86.69平米 3LDK
・総戸数 58戸 築７年
・向き 南東
・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(13階建ての9階)
・現況 空室
・土地権利 所有権
・用途地域 商業地域
・管理費 8,240円 (月額)
・修繕積立金 5,890円 (月額)
・引渡 即
お問合せはこちら→098-882-3699
内部の修繕とクリーニングが終わったと連絡がありましたので、
確認しに行きました。
築７年で内部はかなりキレイです。
このマンションは１３階建ての９階部分で
南東角部屋ですからトイレ・浴室以外、
すべての部屋が明るい！
窓から港の海とサンセット、那覇空港が見えるんですよ。
あと目の前にロアジールホテルがあります。
価格は、
2590万（専面：86.69平米 26.22坪 間取：3LDK）
現在、クリーニング済で空き部屋になっておりご見学可能です。
地図はこちら地図はこちら・価格 2590万
・面積 86.69平米 3LDK
・総戸数 58戸 築７年
・向き 南東
・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(13階建ての9階)
・現況 空室
・土地権利 所有権
・用途地域 商業地域
・管理費 8,240円 (月額)
・修繕積立金 5,890円 (月額)
・引渡 即
お問合せはこちら→098-882-3699
2007年04月29日
4/29 今朝の“バス停前”不動産屋 ヤーナビ
おはようございます！
今日はほのぼのとした日曜日。
東京と違い時間が、、
“ゆぅ～ったり”
と流れています。
昨日からGW。
でも私にはあまり関係ありません。
まだお客さんのご見学予定はまだ１件だけです。
GWはお客さんは遊びに行ってますから
毎年こんな感じでこの業界そう忙しくありません。
が、
やることは探せば（作れば）
沢山ありますよ。
では今日もよろしくお願いします！
今日はほのぼのとした日曜日。
東京と違い時間が、、
“ゆぅ～ったり”
と流れています。
昨日からGW。
でも私にはあまり関係ありません。
まだお客さんのご見学予定はまだ１件だけです。
GWはお客さんは遊びに行ってますから
毎年こんな感じでこの業界そう忙しくありません。
が、
やることは探せば（作れば）
沢山ありますよ。
では今日もよろしくお願いします！
2007年04月28日
こっそり超掘り出し売ビル：那覇新都心おもろまち駅近
こっそり物件ですので小さな文字で書かせてください。
今日の午後に
那覇新都心の一等地にビルを持つオーナーさんと打ち合わせしました。
一度、販売中止した経緯があり
私が根気強くそのオーナーさんと入居者に何度もお会いして
やっと話しがまりそうです。
それで
来週あたり販売いたします。
そこは
おもろまち駅から目の前に見える一等地のビル。
2007年の地価公示価格の発表で
那覇市内で上昇率が高いおもろまち四丁目。
利便性の高い高価格地帯で上昇傾向が鮮明になっている。
（琉球新報参照）
この物件もその四丁目にある。
それほど将来性がある立地。
まず、
ここは売ビルは出ない掘り出し物件。
今の状態だと業者が買い取りして転売するような物件。
それを一般の方にも情報提供いたします。
このような物件詳細等は掲載できません。
詳細は私まで直接お問合せください。
超掘りだし売ビル！
那覇市おもろまち駅前の売ビルのお問合せは
098-882-3699（奥平まで）
今日の午後に
那覇新都心の一等地にビルを持つオーナーさんと打ち合わせしました。
一度、販売中止した経緯があり
私が根気強くそのオーナーさんと入居者に何度もお会いして
やっと話しがまりそうです。
それで
来週あたり販売いたします。
そこは
おもろまち駅から目の前に見える一等地のビル。
2007年の地価公示価格の発表で
那覇市内で上昇率が高いおもろまち四丁目。
利便性の高い高価格地帯で上昇傾向が鮮明になっている。
（琉球新報参照）
この物件もその四丁目にある。
それほど将来性がある立地。
まず、
ここは売ビルは出ない掘り出し物件。
今の状態だと業者が買い取りして転売するような物件。
それを一般の方にも情報提供いたします。
このような物件詳細等は掲載できません。
詳細は私まで直接お問合せください。
超掘りだし売ビル！
那覇市おもろまち駅前の売ビルのお問合せは
098-882-3699（奥平まで）
2007年04月28日
今回の東京で得た知識、無料で差し上げます
ときどき
こちらが忙しい（手に負えない）時は
物件情報を差し上げるときがあります。
見返りの手数料は全く期待していません。
ただ貰ってオシマイというような方は、
いままで長いお付き合いができていません。
ほら、
隣近所や知り合いで
取りすぎて余った野菜やおかずなど
あげ合ったりするでしょ、
あれと一緒、、そのようなお付き合いです。
それを貰いっぱなしのおばさんがいたらどうなるでしょう、、
それと似ていますね。
あとほとんどの人は
自分の得たノウハウや知識にしがみつきたくなります。
私も自分の得た情報を出すのが嫌な時期がありましたが、
今はかなり違います。
それは
出せば出すほど実は入ってくる事がわかったからです。
ですから今回、
有料の東京のネット不動産セミナーで得た知識、
その懇親会から得た同業者からの今の東京の不動産事情、
またご訪問させていただいた長期黒字会社の社長から得た知識。
外資バブル崩壊の予想も聞いて回りました。
必要であれば
お会いした方に得た知識をすべてお話しいたします。
その方々も私に、タダで、、ましておごって貰ってまでですから（恐縮）。
本当はこちらが授業料としてお勘定しなくてはならないのですが、
そのような社長は決してそれを受け取りません。
「与えられた知識を独り占めして自分のエゴだけに使う者」
「与えられた知識を、より多くの人に伝播して、人々の役に立つ者」
もしあなたが神様でしたら、
誰に次の１億円を生むヒントを分け与えますか？
こちらが忙しい（手に負えない）時は
物件情報を差し上げるときがあります。
見返りの手数料は全く期待していません。
ただ貰ってオシマイというような方は、
いままで長いお付き合いができていません。
ほら、
隣近所や知り合いで
取りすぎて余った野菜やおかずなど
あげ合ったりするでしょ、
あれと一緒、、そのようなお付き合いです。
それを貰いっぱなしのおばさんがいたらどうなるでしょう、、
それと似ていますね。
あとほとんどの人は
自分の得たノウハウや知識にしがみつきたくなります。
私も自分の得た情報を出すのが嫌な時期がありましたが、
今はかなり違います。
それは
出せば出すほど実は入ってくる事がわかったからです。
ですから今回、
有料の東京のネット不動産セミナーで得た知識、
その懇親会から得た同業者からの今の東京の不動産事情、
またご訪問させていただいた長期黒字会社の社長から得た知識。
外資バブル崩壊の予想も聞いて回りました。
必要であれば
お会いした方に得た知識をすべてお話しいたします。
その方々も私に、タダで、、ましておごって貰ってまでですから（恐縮）。
本当はこちらが授業料としてお勘定しなくてはならないのですが、
そのような社長は決してそれを受け取りません。
「与えられた知識を独り占めして自分のエゴだけに使う者」
「与えられた知識を、より多くの人に伝播して、人々の役に立つ者」
もしあなたが神様でしたら、
誰に次の１億円を生むヒントを分け与えますか？
2007年04月28日
今朝の“バス停前”不動産屋 ヤーナビ
おはようございます。
今日はあいにくの雨、、。
ご売却の依頼を受けた
那覇市中心部にある中古住宅と
海の見えるマンションの撮影をしたかったのですが残念。
ネットに掲載する写真は天気がいい日に限ります。
イメージが全然変わりますから。
トップページで告知だけでも思います。
写真は当店舗の大家さんの住宅兼アパート。
昨日出張から帰ってきたらいつの間にソフトバンクが、、。
それでこの間、大家さんがとても機嫌がよかったのですね。
もう平均寿命を超えた年ですが、
かなり元気。
長年アパート兼住宅で悠々自適な生活を送っています。。
では今日もよろしくお願いします！
今日はあいにくの雨、、。
ご売却の依頼を受けた
那覇市中心部にある中古住宅と
海の見えるマンションの撮影をしたかったのですが残念。
ネットに掲載する写真は天気がいい日に限ります。
イメージが全然変わりますから。
トップページで告知だけでも思います。
写真は当店舗の大家さんの住宅兼アパート。
昨日出張から帰ってきたらいつの間にソフトバンクが、、。
それでこの間、大家さんがとても機嫌がよかったのですね。
もう平均寿命を超えた年ですが、
かなり元気。
長年アパート兼住宅で悠々自適な生活を送っています。。
では今日もよろしくお願いします！
