2007年06月:沖縄インターネット不動産ブログ

2007年06月24日

お客様から元気を頂きました〜

昨日は
来店が多く
対応に終われました。

最初のお客様、

「奥平さん、
　覚えてますか、
　沖縄稲門会でお会いした
　○○です」

もうずいぶん前で
話しながら思いだしました。

転勤で
沖縄に来られてたのですが
銀行を辞めて沖縄に定住。

そこで土地を探しにネットを見て
ご来社。

次のお客様も
ご夫婦で来られ、
同じく本土の会社で
ご主人さんが転勤で沖縄へ。

奥様の
「これからの人生、
　慌ただしい都会で過ごすより
　時間のゆったり流れた
　沖縄で過ごしたい」

そのような言葉が
印象的でした。

どちらも
お若いご夫婦です。

沖縄で
きっと充実した人生を過ごせる
ことでしょう〜

このように
人生を積極的に行動されてる
お客様のお話しを聞くと
こちらが刺激を受けてしまいます。

ご来店、
ありがとうございました！

その日の夕方、
売主様が鍵を受け取りに
ご来店。

そう、、
他社で売れてしまったのです（汗）。

最近、
このパターンが増えマズイです。

でも
お客様がお土産を持参されてくると
当社が決めたわけでもないのに
売れて嬉しくなるから不思議。

旬なものを頂き
ありがとうございました〜。

他社専任の売主様、、
どうぞ
当社をご利用ください。
無料で物件を掲載いたします。

Posted by okuhira at 06:47 │Comments(0) │TrackBack(0)

2007年06月23日

同業者から嬉しいメール

今日は県外の同業者から
嬉しいメールをいただきました。

お客様からもそうですが、
同業者からだと
また違った嬉しさがあり、
こちらが元気をもらっていまいますね。

メールありがとうございました。

いつもアホなことばかり書いて
イメージダウンになるといけませんから、
たまにはこのような事も載せさせてください。

県外でも
このような仲間が出来たら嬉しいですね～

Ｙさん、
ありがとうございます。

経営者としては全然まだまだで、
ネット不動産の研究もちょっと怠け気味でしたので
刺激になりました。

この場でお礼申し上げます。

お互いに切磋琢磨できる関係になればいいですね。

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奥平さんへ

覚えておられますでしょうか？
以前一度、メッセージを送らせて頂いた
○○県○○市で不動産業をしております○○と申します。

偶然、ご縁のあった奥平さんのホームページより、
実に素晴らしいものをたくさん頂きました。

ホームページ作りから
不動産業者、
経営者としてのヒントなど。
また、ただの成功信者とは違う、
真に豊かな考えをもった人たちにも触れる事ができました。

ホームページにおいてはまだまだ製作中といった感じですが、
１０を求めるより７を素早くという言葉通り、
おおよその形が出来た段階で公開することにしました。

ブログを開設したり、
売買物件の総数を増やしたり、
ＳＥＯ対策を講じたりと課題は山積みですが、
地道にコツコツとやっていきたいと思います。

具体的な話になりますが、
奥平さんが利用されているてぃーだブログは
本当に素晴らしいですね！
グーグルマップの情報を自分のサーバーにアップしないで
直接リンクを貼れるサービスってほかにはないですよね？

ブログのサービスは会社によって本当に一長一短があり、
かなり迷ってしまいます。
結局私はＦＣ２にしましたが、
実は一連の作業がものすごく効率的なサービスが
他にありそうな気もしているので、
各社ブログのチェックはかかせないなあと思いました。

ひとつ、
どこかのブログのプラグインの機能で
ブログの記事部分だけを印刷用フォームに落とし込んでくれるサービスがあり、
これはすごいと思ったのですが、
他の部分で致命的なところがあり、断念しました。

私にはＣＧＩの知識がほとんどないので、
奥平さんの様に自作プログラミングと聞くと
アレルギー反応が出てしまうのですが、
真に便利で効率的なサイト運営を求めるならば、
いつかは通らなければいけないのかなと（コストをかけないのであれば）
思っています。

長くなってしまいましたが、
奥平さんの情報のおかげで
道が開けた事の御礼をどうしても言わせて頂きたく、
メッセージを送らせて頂きました。

願わくば、
私が奥平さんのヒントになれるくらい精進したいと思います。

それではこれからもよろしくお願い致します。

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Posted by okuhira at 22:30 │Comments(0) │TrackBack(0)

2007年06月23日

古典的に耳と足で仕入れる

今回の新都心の売り情報、それは
法務局で住所を、
そして104で電話番号を
調べてたんです。

これは
古典的な物件仕入れの方法。

何故このビルの
登記簿を上げたかって？
これは色々あって
おもしろいのですが
書けないのが残念です。

ちょっとしたことが
大きな取引になることがありますから
ホントわかりません。

そのキッカケ作って下さっかたに
感謝です。

昨晩は
早めに家に帰り
一人祝杯（寂）。

私が早く帰宅すると家族から
どこか体調が悪いの？
と思われてしまいます（笑）。

この前
人間ドッグを予約した。
三ヶ月以上待ち。
驚きました。

今年はGW休みもなく
休みも不定期、不規則。

明日は
休みたいと思いますので
よろしくお願いします。

Posted by okuhira at 19:02 │Comments(0) │TrackBack(0)

2007年06月22日

梅雨空けと同時に大きな仕事も終わり

昨日に続き
今日も朝一から
那覇新都心ビル、
最終お引き渡し、
残金決済、
所有権移転登記申請
無事終了いたしました。

偶然（必然？）が重なり
売却依頼から始まった物語、
不思議でなりません。

もう既にいくつか
テナントも決まっているようです。

場所が場所ですからね。

おもろ駅近くで
テナントをお探しの方
すばらしい立地です。

お問い合わせは
駅前にある共立商会さんへ。
098-941-4323

この辺りは
空テナントは無く
募集しているのはここだけ。
すぐに満室になるでしょう。

業者は
決済が終われば
手数料が入ってうれしいのですが
終わってみれば
寂しいものです。

売主さんの娘さんが
これも何かの縁ですからと
「記念撮影お願いします」
と銀行の方にお願いして
全員で撮りました〜

さて
この物件の終わりと同時に
梅雨も空けた事だし
次の物件を
仕掛けなくてはなりません。

Posted by okuhira at 13:35 │Comments(4) │TrackBack(0)

2007年06月22日

住宅ローンのご相談はローンセンターへ

昨日の続きを少し。

お客様からメールや電話で

“どこの住宅ローンがいいのか”

相談を受けることがあります。

その時は、

“ローンセンターで確認してください”

と答えるようにしています。

最近は
個人情報がどうのこうのと
面倒ですし、

また大事な融資の事は
他人任せでなく
ご自身で納得いくまで
ローンセンターへ行くべきです。

そこで間違っていけないのは、
相談に行くのは支店でなく

“ローンセンター”

支店に行くと
担当者に当たりハズレがありますから。

ローンセンターは
住宅ローンのプロがいらっしゃいます。

沖縄の住宅ローンセンターの
場所、連絡先、営業時間はこちらで確認してから行くと
便利です。
http://www.yaanavi.com/money/ginkou.htm

各銀行の金利比較はこちら
http://www.yaanavi.com/money/kinriindex.htm

こちらは当社が調べてアップしたものですが、
ご相談は事前に直接確認してから行ってくださいね。

Posted by okuhira at 09:22 │Comments(0) │TrackBack(0)

2007年06月21日

お客様が決めた住宅ローン

朝一番で
マンションの決済がありました。

ろうきんさんです。

今回お客様は
全ての銀行を回り
その銀行を選びました。

住宅ローン選びで悩んだら
自分の足で行き
担当者から直接疑問点を
解消するのが
いいですね。

今日の決済も
無事終了しました。

不思議だったのが
火災保険は
借主が代理店を指定して
質権を設定しない事。

火事になって
担保価値の保全は
どうするんだろうと思って聞いても
よくわかりません。

でも
いい取引が出来てなによりです。

明日はいよいよ
那覇新都心ビルの最終決済があります。

うれしいような
寂しいような複雑な気持ち。

デカイ取引なので
最後はビシッと締めますよ。

Posted by okuhira at 12:52 │Comments(2) │TrackBack(0)

2007年06月21日

“素”で書けるようになれたらいいですね

ここ最近から、
かなりラフな感じでブログを書いてます。

実は、、
これも私なりの戦略なんですよ。

不動産の社長（営業ブ）ログは山ほどある。
物件の宣伝は勿論のこと、
不動産の知識、
市場の動向などなど
書いているブログがほとんど。

私がそのような事を書かなくても
他のブログやサイトをみれば
情報は収集できます。

ですから
最近から書くのが
かなり楽になりましたね。

宅建協会から呼び出されました、、
なんて書いてる不動産ブログはないでしょう。

創業時に資金が尽きてバイトしました、、

夜中、
考え事して眠れません、、などなど。

クレームや苦労のないぶってる会社（人）の方が
怪しいって。

これくらいの事はべつに
多くの人が普通に経験してますから
ネタとしてはまだまだ。

いろいいろな
不動産社長（営業）ブログを見て悟りました。

“素で書いたほうがいい”

これが自然体でいいって、ね。
実はそれが難しいですが、、。

明日は
朝一から銀行でマンションの決済があります。
この間そのお客様との打ち合わせ中の雑談で

「免税店でシャツかえなくて残念でしたね」

って言われました。
これも恥ずかしい話しなんですが、、。

バカ丸出しは問題ですけど、

そんな感じですので
よろしくお願いいたしますね～

Posted by okuhira at 00:25 │Comments(0) │TrackBack(0)

2007年06月20日

儲かる会

昨晩は
月一の同業同士の飲み会。
少人数ですが
いいメンバーです。

ご近所なのに
ネットを通して
知り合いました（笑）

実は
この会、
儲かる会です。

物件はもちろんのこと
情報等を共有できる
信頼出来るメンバー。

昨晩も
ユンタクの中から
有益な情報を得る事ができました。

明日、明後日と
この会絡みの物件の決済が
二件あります。

Posted by okuhira at 14:12 │Comments(2) │TrackBack(0)

2007年06月19日

沖縄初！沖縄発！耳かき屋

この間退社した
当社のスーパー事務員のギノッチ。

新たな事業を始めました！

“耳かき屋”

http://ip.tosp.co.jp/i.asp?I=mimikaki33

私はまだ未体験なので
感想は書けませんが、
ギノッチ、、
新たな挑戦をなさってます。

みなさん、
応援よろしくお願いしますね。。

口だけは
独立して事業を始めたいと
成功オタクは
腐るほどいるけど、

そこらへんのへたな男より
度胸、パワーがあるよ、ホントに。

ちなみに
彼女は２児のナイチャー主婦。

それが、
旦那の実家も遠いため
親に甘える事がでないんだから大変。

色々苦労もするかも知れませんが、
挑戦なさってる女性は輝いてるね！

彼女の耳かきで癒されなさい～
ついでに元気も貰えますから！！

場所は
沖縄銀行の直ぐ裏、
行けば即わかりますから。
ココ↓↓
http://mimikaki33.ti-da.net/e1610134.html

＃ブログ
http://mimikaki33.ti-da.net/

＃サイト
http://ip.tosp.co.jp/i.asp?I=mimikaki33

Posted by okuhira at 13:38 │Comments(2) │TrackBack(0)

2007年06月19日

今日のヘルシーな昼メシ

事務所近くのＪＡで
買って来ました。

途中、
アブラ蝉の鳴き声が、、
今年初
もうすぐ夏ですね。

・にんじんの千切り炒め
・ひじきの炒め
・ブロッコリー
・玉子焼き
・豚ひき肉炒め
・納豆
・バナナ
・ヨーグルト

こんな感じでふ。

Posted by okuhira at 13:10 │Comments(0) │TrackBack(0)

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