2007年07月19日

不動産仲介業、、成約するまではタダ働き

先ず
売りの依頼を受けると

・人件費（社会保険）
・交通費
・役所関係調査費経費

他などなどかかります。


そして売却の依頼を受けてはじめて
次に繋がります。

もし
受託できなかった場合は
それで終わりです。

場合によっては
こちらで受託をお断りするときもあります。
当社の方針に合わなかったり、
トラブルになりそうな場合、、

また、
売主さんの立場になり
売らないで済む方法も
アドバイスすることもあります。

無理に売りを進めると
後からキャンセルの可能性が高く、
経費の無駄、買主さんへご迷惑がかかります。



そして
実際販売にかかると

・広告宣伝費
・人件費（社会保険）
・交通費他


更に
細かい事いったら

・ファックス代
・電話代
・コピー代
・切手代


その他、、


これらを先行投資して
やっと販売活動に入ります。

そして無事成約したとします。
成約時は手数料の半金しかいただけません。
残りはお引渡し時になります。


業者は
仲介手数料を頂いたからといって
安心はしていられません。

その後にクレームが来たら
責任が出ます。

ご契約前にちゃんと調査をすれば
ほとんど未然に防げます。


仕入れから販売までは
仲介業者は先行投資で
成功報酬。

少しシビアな世界であります。

当社の物件は全て売主直送の物件。
ですから又聞はありません。

正確な情報を皆様にお伝えいたします。。


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Posted by okuhira at 18:31 │Comments(2) │TrackBack(0)
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