沖縄インターネット不動産ブログ

遺伝的に血圧が高め。

体が資本っていいますけど
身に染みてわかります。

今この時期に
病気したりしたら大変ですから。

今日もいつものごとく
先生はオドシしてくれます。


今回は、、


“倒れる時のパターン”


具体的に聞かされると
マジでビビります。

知り合いの設計士さんが二人
正にそのパターンであの世へ（怖）


今日は仕事止めて
ゆっくりしょうかなと思ってしまいました。

昨日は休む予定でしたが
結局、家に帰ったのは
２時くらいでしたから。


この先生、
オドシ方が上手すぎ。


玉城牧場牛乳、、
待ち合い室に自販機があり
なぜか帰る前に毎回買って飲んでます。


はぁ〜
  

今朝は朝一で中古住宅のご案内。

その物件は築１２年で、
新築当時からしっています。
なにせ前の会社で
契約立会いからお引渡し（集金）まで私が行いましたので。

改めて見て持って自分がいうのもなんですが
重量感があるしっかりした建物です。
当時はローコスト住宅はほとんどありません。

ご案内の合間、
家主さんと懐かしい昔話しをいたしました。

プランバシーが多く、
ここでは書けないのが残念。

家はキレイに掃除されてて
安心いたしました。


ご見学者はカナダからいらっしゃった
世界のウチナーンチュ。
カナダはバブルらしく自宅がいい値段で売れたそうで。

そこで事業をされてて
名詞をいただき驚きました。

実は最近、
その親会社をネットで詳しく調べていたところでしたので。
ま、これは余談。

今回は条件が合わなく見送りとなりましたが、
また近い将来お会いすることになる予感がいたします。


ネットは便利ですね。

海外からのお客様でも距離を感じさせません。


ティーダブロガーのみなさん、
勇気を出して顔写真も公開してみましょう。

広いおでこをネットでさらすには抵抗ありましたけど、
すぐに慣れますよ（笑）  

毎週木曜日を休みにしていますが
まともにゆっくり出来ることはありません。

休み方がヘタ。

今日に限って問い合わせが多い。


休んで一番したいことは
海外でブラブラ
今はそんなお金も時間もありませんが。

昨日は友人宅で飲み会があった。

レミーは
この業界に入った時の思い出の酒。

入社した日の昼に
上司数名と取引先のオリエントリース（今のオリックス）さんと
近くでランチ。

私の歓迎会を理由に
昼からビールを飲んで
顔が真っ赤になってる様子を見て驚きました。

その夜は上司に誘われて
歌舞伎町の高級クラブへ。
そのときにレミーをはじめて飲んで感動。

それまでは学生で
焼酎か安いウイスキーですから。

その会社は猛烈な営業会社。
当時の社長と上司は今でも付き合いがあります。

そんな会社に長くいたせいか、
残業とか休みとか感覚が麻痺したのかもしりません。
知らず知らずのうちに洗脳されていたのでしょうね。

事業してますから
バリバリ仕事して稼ぎたいのが本音。

明日は朝９時から中古住宅のご案内。

実はコレも夢に出たんですよ。

こんなこと何度も書いたら頭がおかしいと思われるので
やめときますね。  

今日は大安

朝から重要な取引を
ある業者の事務所で行いました。


自動ドアで中に入ったら
まずビックリします。

他のお客さんの反応を見たら
戸惑ってるような方も。

“いらっしゃいませ”の挨拶が

“体育系”


スタッフの気配りが
かなり教育されています。

お茶の出す速さ、タイミング
オシボリなどなど。

さらに
今回は当社がお客さんを付けたのですが、
重要事項説明書、売買契約書は
すべてその会社が作成。
重説は私が説明、
契約書はその会社が説明と自然な流れ、、

さらに、
何も言わないのに事務員さんが
当社控えの重説と売契のコピーを
封筒に入れてさり気なく渡してくれたのは
嬉しかったですね。

さらにさらに
その店を駐車場から出るときに
若い社員が工事用の誘導棒を持って
車を止めてくれました。
その車、、大型トラック（笑）

偉い！


スタッフの皆様

ありがとうございました！！  

スーツを着た
大柄な白人とインド系の男性２人が来店

１週間ほど前から事前に連絡があり、
何のことかわからないいまま、
お会いしてみることに。

名刺交換をして
後で調べたらイギリス系の証券、銀行会社。

東京支店と香港支店

２人とも日本語が話せません。

この間の外人バーのように
超ラッキー、、、
とはさすがにいきませんね（笑）。

女性の同時通訳の方と一緒に来てました。


１時間ばかり
沖縄の不動産について
質問を受けお話ししました。

今だに何をしに来たのがわかりません。
何かの調査でしょうね。

ストレートに

何しに来たの？

と聞いてもごまかされました。


ヨーロッパのファンド系に感の鋭い方ならわかるかも？



ああ、、

悔しい、、

なんかビックチャンスを逃したような、、



これから不動産業界は

不動産ビジネス英語必須、

近い将来、

北京語も必須、、

シンガポールって国はすごいですね。


みなさん、

英語、、勉強しましょうね。。  

朝起きて
新聞を読んでいる途中
寝てる時に見た夢を
よく思い出します。

よく人物が登場して
ほとんどが仕事の場面が多い（泣）

今朝もそのような事がありました。


現在仕事を進めている土地で
同業者から電話が入り
私は境界ポイントと地積の件で
話しをしていました。


先ほど昼前に
なんと
その方から電話が来たのです。

そして
夢の通りに話してみました。


そしたら驚き、
予想もしてなかった返事が、、



まだ取引中ですので
お話しはここまで。

さてどうなりますか、、


今日はウンケー。
  

今日はお盆の中日、

久々の日曜休日です。



創業して七年目

二つだけ

不定期ながら
七年間コツコツと続けているのがあります。

それは

“メルマガ”と

この“ブログ”


沖縄の不動産会社代表で
これのどちらかでも
長年続けている方は誰もいません。


ネット販売では
ごく普通で当たり前で
昔から皆がやっている事なんですが。


会社は
ほとんど同じ仕事の繰り返し。

年内に
実践しようと思ってることがあります。

一年前に決めて
ここでも書いた事なんですけどね。

これは
かなり勇気がいりますが
天に逆らわず
直に聞き入れたいと思います。


昨晩久々に
外人バーに行きました。
初めて来たのは四年前です。

友達を連れて行くと
みんなビックリしますね。

なにせ那覇に
外国がそのままあるんですから。

日本人はほとんどいません。

この雰囲気だったら
ほとんどの方は来れないでしょうね。


カウンターに座り
店員のウィンに
TURKEYをロックでもらった。

となりに男性が一人で
座ってます。

勇気を出して話しかけました。

日本語で（笑）

そしたら
英語でかえってきました。

超ラッキーです
日本語が話せません。
最近シカゴから来たそうで。

一時間くらい楽しめました。

自分の携帯に
CD三枚分の英会話集が
入ってるんですが
ほとんど聞きません。

毎日持っているカバンの中にも
そのテキストが入ってます。
でもほとんど開きません（汗）


これも
コツコツできれば
いいんですけどね。  

明後日のウークイは
皆であつまって飲み食いしたりします。

一昨日から夏風邪で発熱して
結構キツかたのですが、
一日で治りました。

夜は涼しくなりましたね。

扇風機も必要ありません。

お盆からか
ゆったりとした空気がながれてます。。  

先程お見えになったお客様、
ある土地をすぐにでも購入したいと意欲満々。

でも私は冷めています。
なぜなら見えるんです、よく。

決心する前に
知り合いの設計士に見せたらとアドバイスしました。

そして
しばらくして連絡があり

設計士も特に問題もなく土地の形状、方角的にもいいと、、

更に

“この近辺でこの価格ではないよ”

と設計士からも言われて
余計にアチれてしまうお客様。


そして先程、
当社に事前にお渡しした
買付証明書を持って来社されました。

でも、
ご本人の本心は

“設計士の書いたラフプランを見てから決めたい”


「その方がいいでしょう」


でも、、
ご本人

“その間にこんなに安くていい土地が売れたらどうしよう”


「それは、ご縁が無かったということで諦めましょう」


“え？　それは困るよ、、この買付証明書いた方がいいんじゃないの？”


「いや、今は書かないでください、設計士のラフプランを見てからで」


そんなやり取りが続きました。


今、買付証明書を頂いて後でキャンセルになれば
売主様にもご迷惑がかかりますし
私も嫌ですから。

建築用の土地販売は前の会社で
約３００棟くらい契約立会いから最後の引渡し（集金）をやって
いろいろなお客様を見てきましたので、
見えるのです。

今回のお客様、
土地購入に意欲満々でも心の中では
まだ別の問題でも葛藤しているようです。
なにかはわかりませんが、
私の体のどこかで注意信号が点滅しています。


不動産は幸せになるために購入するものですからね。

不動産を買って不幸になる方も沢山いらっしゃいますから。

これもパターンがあります。
不動産を買って不幸になる人の、、、

強い欲が大切なもの失うんです。


これはまたの機会に  

12/31ご契約済

価格：1480万円　土地73坪　建物15坪



















価格：1480万円　土地73坪　建物15坪

お問合せ：098-882-3699（奥平）