2007年09月24日

受託は波がありますね

売物件の依頼を安定して
受託出来る業者は強い。

この仕入れを強化すると
結構お金がかかります。


先程
那覇のマンションのご売却相談

私に万歩計を下さった
命の恩人のお医者様です。

明日は

東京からご依頼の本部町の中古住宅

別件でこれも東京からご相談の
恩納村のある２物件

それと
うるま市の海一望の中古住宅

明日一気に見てきます。


急にご相談が増えましたが
ないときは全くありません（汗）。

売物件求むの広告やチラシの投函は
一切しておりません。

ネット、ブログ、メルマガ
それだけです。

ですから
広告宣伝費と人件費はゼロ

メインHP制作、システムやCGIプログラムも
自分で作成してますので
外注費もかかりません。

物件概要ブログのみ依頼してます。

この全てを外注すると
とんでもない金額になります。


写真、、
先程のマンションの近所で撮りました。

コンクリートの僅かなスキマから
しぶとく伸びて花を咲かせてます。


そうなりたいですね〜
  

Posted by okuhira at 14:02 │Comments(2) │TrackBack(0)

2007年09月23日

今週は人間・脳ドッグです

３ヶ月前から予約してましたが、
あっと言う間に時は流れますね。


予約したときは、

「え～？　３ヶ月も待つの～？？」

と電話口でいってましたが、、、



恐怖の人間ドック

わかる方にはわかります


人の悩み事は殆ど３つしかありません


お金

人間関係


そして


“健康”


今回は体の健康状態のチェックです。

でも、、
心の人間ドックってあるんでしょうかね？？


ドックの結果を確認してから

大胆な行動を取りたいと思います。。

体が資本ですから～！！  

Posted by okuhira at 23:51 │Comments(0) │TrackBack(0)

2007年09月22日

10ヶで450円

前も書きましたが
店主の人柄に惚れて再度。

紹興酒の持ち込み
店からしたら嫌なはずなのに

それどころか

熱燗の話しをしたら
なんと温めてくれました。

さらに

紹興酒があまったので
キープまでしてくれました。


感激。。


10ヶで450円

普通は6ヶ入り

4つも多いどころか
ニンニクが沢山入って
マジで美味い

ここに来るお客さんを見てると
テイクアウトも多い。

場所は栄町の中、
  

Posted by okuhira at 18:20 │Comments(2) │TrackBack(0)

2007年09月22日

人生の楽しみ方

昨晩も行きました、
紹興酒持ち込みで。

また
旅の話しで盛り上がります。

店主に
紹興酒の本場の事を聞いたら
行かれた事あるようです。
瓶から酌んだ紹興酒

格別だそうです。

場所を聞いたら
上海から３時間くらいと聞いて
行きたくなりました。

今朝メールをチェックしたら
上海のお客様から、、

何でしょう、、
このタイミング、、


今回も凄まじい光景を目のあたりにしました。

以前も書いた
若い女の子にハグされまくりのモテる太った57歳のオジサン

初めて行った

“楽器持込居酒屋”

ちょうど
団塊世代の方々が
マイギターなど楽器を店にキープ

そこで三味線を弾いて
沖縄民謡を歌ってる黒人の青年

オヤジミュージシャン達は
彼の腕前に感心しながら
共演が始まりました。

次に


若い女の子にハグされまくりの太った57歳のオジサン

その店に
大きなキーボードをキープ
それを取り出し弾き始めたら
他のオジサンとのギター共演が始まりました。

マジで感動しましたね

昨晩は元気を頂きました〜

私も15年後はその世代


最近からある考え事、、


ちょっと思い切った行動に出ましょうかね  

Posted by okuhira at 13:22 │Comments(2) │TrackBack(0)

2007年09月21日

タカブイカタバレ

ここ最近、

変な天気が続いてます。


事務所のある首里で大雨と思ったら
隣町では超快晴。

降った後はとても蒸し暑い〜

まだまだ沖縄は暑い！


  

Posted by okuhira at 14:25 │Comments(0) │TrackBack(0)

2007年09月21日

移住者が移住を反対！？

今日の朝刊の記者コラムで興味深いことが書いてありました。

サブタイトルが

“移住者同士で綱引き”


石垣の移住ブームで
記者が開発計画に反対する方の取材中
キレイな標準語でその反対理由を理論的に話す方にあった。

実は

“移住を反対してる方のほとんどが移住者”


先に移り住んだ県外出身者が中心になって
石垣市風景計画に反ったりしていると
反対すようだ。


テレビで反対者の声を聞くと
地元の沖縄人しかでていないような。


何か変ですね


その記者が

「あなたも移住者なのになぜ新たな移住計画に反対なのか？」

そう質問したら
言葉を選びながら地域に溶け込む努力をしていると答えたらしい。

その方を記者は

“島ぞうり姿の男性”

そう表現しておりました。

なるほど、、、


せっかく先に見つけた癒しの空間を
誰にも邪魔されたくないんでしょう。

それにしても
テレビはズルイですね。  

Posted by okuhira at 00:41 │Comments(0) │TrackBack(0)

2007年09月20日

思い出のBeer達

どうです、

こんな狭い空間に
思い出が凝縮されるでしょ。


悲しいかな
Googleアースを見ながら
飲むと
疑似体験出来ます（泣）
さらにオプションで
3Dで見ると最後です（号泣）

ちなみに
中城のニューマン隣にある
アルテックで撮りました。

はぁ〜


栄町の屋台で紹興酒飲んで
台北裏路地気分したいですね。


ところで皆さん知ってます？

沖縄に移住なさる先輩方々

飲みながら沖縄の思い出を聞いてますと
復帰前や昔に沖縄に魅了された
昔の楽しい思い出を
沢山持ってらっしゃる方々ばかりです。


旅の思い出は人生をも変えます。
  

Posted by okuhira at 03:58 │Comments(2) │TrackBack(0)

2007年09月19日

ブログの投稿時間と頻度で

読ませていただいてるブログは
特にこの業界が多いですね。

全て携帯で読んでいます。

更新が時々のブログは
RSSリーダーでチェックしてから見ます。

そこで

ブログを書いてらっしゃるかたの
更新頻度、投稿回数で
その方の生活リズムのパターンが見えてきます。

え？
自分のブログは投稿時間が載らないから
わからないって？

残念、、
RSSリーダーにしっかりと載ってますから


毎日早朝に更新なさる方

午前中

お昼

夕方、

夜、、などなど

たまに更新なさるかたは
時間はまちまちです。

毎日更新なさる方は
だいたい決まった時間。

私の場合
かなり不規則でいいかげんす。

24時間、

気が向いた時に投稿。

深夜、寝付きが悪いとき
または飲み会の直後

早朝、朝起きた瞬間

お昼、夕方、夜と、、

特に決まってません。

ほとんど
その場その場で考えて投稿。

邱永漢さんのように
常に一週間分くらいストックできるように
なれればいいのですけどね
  

Posted by okuhira at 22:38 │Comments(0) │TrackBack(0)

2007年09月18日

意地でも毎日更新！？


今日は
遅い更新となりました。


毎日更新しなくてはと
逼迫観念も多少はございます（汗）

このブログは

もう


生活の一部


そんな感じです。


この間、
長年東京 で仕事をしている
中学からの友人のコメントを見ると
ブログをやっててよかった、

ほんと
そう思います〜

仕事に限らず
私生活のことも書いてますから
近況報告にもなりますしね。

今日は遅くなりましたが
元気に毎日更新です〜
  

Posted by okuhira at 23:38 │Comments(0) │TrackBack(0)

2007年09月17日

不動産投資する場所は？

沖縄の収益物件は
県外の方から見たら
魅力的な物件はそうありません。

不動産投資は
都会の方が全然いいです。

それでも
県外の方が
沖縄の収益物件を購入する理由は、


“いずれは自分で使いたい”

そのような方が多い。

要は沖縄好きな方

投資としてはそう魅力的でもないけど
将来の自分の為に欲しい

そのような方々です。


逆に考えると

田舎の方は
都会に不動産投資をした方が
いいと思ってます。


“リタイア後は都会暮らし”

都会は刺激的で便利。

気が向いたら自分の田舎にも帰れますし。

取引先の方に
リタイア後は新宿歌舞伎町近辺でマンション暮らし

という方がいらっしゃいます。


昨今は
移住、田舎暮らしブームで
マスコミが取上てますが
無責任な報道もありますので
注意が必要。

若いうちからその好きな土地に足を運び
ある程度リハーサルが必要。

都会暮らしに慣れた方は
田舎は不便な事も多々ありますから。

田舎での不動産投資は
ちょっと先走りな感がありますが
これは将来の人生のための自己投資でしょう。


私も頑張って近い将来は
20年ぶりに東京のワンルームマンションから
投資してみたいですね。


東京は学生時代、
不動産業界社会人スタートと
思い入れのある好きな場所です。
  

Posted by okuhira at 13:51 │Comments(2) │TrackBack(0)
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