沖縄インターネット不動産ブログ

しばらく見れません。
今日中に出来るか、、

プログラムが作動するかどうか

前サーバーの容量がギリギリでしたので
大幅にアップいたしました。

料金は逆に安くなり、、


データを整理してます。

http://www.yaanavi.com/  

今年は
過去最高の粗利を上げました。
でも一人ですから
たいした数字ではありません。

数名でやっている頃より
一人でやると数字があがります。

ただ会社は大きくなりません。

自営業

自分の器の範疇

ＬＡＮ接続の管理
ＨＰ作成、
ＣＧＩ等のプログラミング
チラシ・資料作成
物件を仕入れ
調査
販売営業、
契約書の作成

などなど一通り自分でやってます。

ネット不動産業

でも
事務作業が自分の器を超えて
特に苦手な経理。

金は右から左へ流れて全然残りません。

理由は前回のプログの通り。

学びも少しあります。

その金欠力が、

人間として

「忘れていたこと」

「気づかなかったこと」

「間違っていたこと」

を教えてくれます。

詳しくは恥ずかしくて書けません（汗）。


先月から物件が動いていますが、
値引き交渉難航
鼻差で取られたり、、

昨日も買付が入りましたが、
銀行さんの回答を祈るばかり、、


いい正月、、迎えたいです～～  

今年も残りあと一ヶ月。

来年は平成20年代へ

最近から
時々頭を過ぎる時があります。

それは
約4年程前にハーバービューホテルに予約した


“10周年記念パーティー”


まだ6年位先なのに
ホテルの方は少し不思議がってましたが
翌日、パンフレットを届けてくれました。


平成12年4月に創業しましたので
平成22年に創業10年になります。

あと約2年後

あっと言う間

何をしようか
あれこれ考えてます。

あっという間に来ますから。

もしかしたら
バーで一人さみしく、、

なんて頭を過ぎることも。

でもその可能性は十分あります。
一寸先は闇。

一度大ヤケドをして学習してますから。

調子よく目立つように
あれこれ行ってる若手経営者をみると
余計な心配をしてしまいます。

セミナーではお話ししましたが
Ｒ事業を閉じる直前
ピークで八千万強の負債がありました。

今はかなり減り三分の一位。

まだまだですが
その間は修羅場です。


それくらい仕事したら
キャシュで家が買えます。

これも不動産の
ホームページ、ブログ、メルマガのおかげ。

また色々な方に助けて
いただいてきました。

ホント、

マジでブログは素晴らしいです。


10周年記念は
ハーバービューホテルの洒落たレストランで
苦境の時にお世話になった方々をご招待して
こじんまりと行いないたいと思います。


招待状がきましたら
よろしくお願いいたしますね。  

この間のお初セミナー

私にとって大勢の前でスピーチをするのは
大、大挑戦だったのであります。

でも

今日の出来事で救われました。

それは

おおともハウジングの与那城社長が
ブログをスタート！

それも顔写真付きで！！

http://yshigetomo.ti-da.net/


実は与那城社長とは少し縁があって
７年前に事務所を探してる時に
物件をご案内してもらった事があります。


それと

ネット不動産三種の神器の一つメルマガをスタートした

“不動産バンク沖縄”

http://www.bank-okinawa.co.jp/mailmaga.html

ネット広告でお金をかければ多く集まりますが、
あとはコツコツとやるしかありません。


みなさん、
費用効果的な集客ができるネット不動産、

高いソフトを買う必要はありません。

ブログはタダ、

メルマガもタダもありますが、
ちょっとお金を出せばいいのがあります。


ネットは根気がいりますので
がんばりましょうね～～  

お昼に一本の電話が入りました。

セミナーでお会いした
ステキなを女性からです。

来店されるということで。。


お約束の時間が近づきました。

今日は寒いので
湯飲みにお湯をそそぎ事前に温めて
ルンルン気分で待ちました。

10分前になりました。

事務所入口の引き戸がガラガラっと

お、早い〜

と思ってふっと見たら
不精ヒゲのオジサン、
いや大先生が突然の来店、、


慌てて彼女に電話、、

ちょっと時間ずらして欲しいと、、

残念なことに

次回になってしまいました（泣）。

何てタイミングで、、
いや私の人生を変えた大先生ですから

今からステキな女性が来るから
帰ってなんて言えません。
現在、
先生とは大切なビジネス話しを進めています。

とても重要なビジネス


でも残念

申し訳ございませんでしたm(__)m。

またお会いできることを楽しみにしています。。


＃写真は今日の沖縄タイムス朝刊より
  

セミナーのビデオを
一週間経ってしまいましたが
観ました。

やはり
初めての経験でしたので
しゃべりが

ヘタ

支離滅裂ですね

でも個人的には
自己満足してるんです。

今回の目的は
区切りをつけることにありましたので。

先ずは
第一歩を踏み出す事が出来ました。


このビデオを見て再度思ったのですが
一人の力は微力。

プロデュースのプロと
ネット技術のプロ

その方々の出会いに感謝しております。


当サイトも
沖縄一の不動産ポータルサイトを目指して
がんばります。

昨日
裁判所でないと見れない競売情報を
スタートしました。

ユーザーさんにとって
有益なコンテンツを徐々にに
増やしていきます。

ネット不動産を極めたい。
今回のセミナーDVDと小冊子を販売したいと思います。

ネット技術や集客・営業のみならず
反響のよかった接客マナー講座もございます。

最後の質疑応答も
いい質問が多くでました。

詳細は改めて告知いたします。

では
よろしくお願いします。  

沖縄の競売情報では
東京のように中身が見れません。

そこで

テスト的にこんなのを作りました。

http://www.yaanavi.com/keibai/

裁判所にある冊子をデジカメして公開

物件目録

調査の経過

執行官の意見

図面

内部写真

などなど公開して行きたいと思います。

これをみれば
ほぼ重要なことはわかります。

ただ
見栄えが悪いので
改良の余地はありますが、、

なにか法的に違反がないかも気になるところです。

でも、

ユーザーにとっては有益だと思います。

今週にはなんとか競売情報をアップしていきたいと思います。

http://www.yaanavi.com/keibai/
  

初めてホームページを作成したのは
13年位前。

ジオシティーで趣味のページ。

ワードで作ってました（笑）。

それに無料の掲示板を付けるのが定番

私の日記を読んで掲示板にコメントする。

それが進化したのが
今のブログ。

ですから
コメント機能を閉じてるのは
ブログ、ブロガーと言えません。

そう私は思ってます。


ホームページ作成

これ、

作成の技術のある方が作るとお思いですが
大きな勘違いです。

そう
たやすいものでは
ありません。


サンエーの店舗に入ったら
なぜ先に果物があり
そして野菜
次に魚、、惣菜、、肉と
この順番で
反時計回りに

“歩かさせられる”

のか。

なぜ
“キャッチコピー”だけで
こうも反響率が違うのか。

デザイナー

カメラマン


本気で
いいものを作ろうとしたら
ホームページ作成は
これらの力がなくてはならない。

これら全ての脳力を持った方は
ほどほどいないでしょう。

しかし

個々の力を合わせれば可能です。

それも

“応援人脈”

最近お気に入りの言葉です。
  

ところで

応援人脈って知ってますか？

これ、

不動産会社にはあまり合わない人脈

専任なのに理由付けて紹介しなかったり、
お客さん紹介しても知らん振りしたり、
業者売主で手数料を払わなかったり、、

いろいろなイヤな事は
それ以外にも沢山ありました。

同業者同士お互いに応援するなんて
そう簡単に出来ませんよね。

私も１年前に
ブログで知り合った仲間と定期的な飲み会をするまでは
絶対に、
いい情報は隠しますし、
まして教えません。

昔の自分を知ってる方ならわかりますが、、

でも
そのブログ仲間に知り合ってから変えました。

それから
こちからか教えるようにしました。

知識を提供すればするほど、
逆に知識が得られることがわかったからです。

セミナーに参加された方が来社され、
すばらしいアイデアを２つ頂ました。

今日のアンケートを読んでいたら
また２つアイデアが浮かびました。


私は

教えられたら
キャッチボールと一緒で
次は私が投げるように心がけています。


これが出来ない人は多いのです。

鈍感な方が

すべて自分の力だと勘違いしてる方が


“応援人脈”


これはネット的です。

口コミも出来ますね。


この間の懇親会、

リクエストがありまして、

用事があって来れなかった方や、
セミナーに参加出来なかった方も
またもう一度会いたいと思う方同士で


“懇親会アゲイン”


を開きたいと思います～


日程が決まりましたら
ここでご連絡いたしますね。

え？

この間飲みすぎて気分が悪くなったから
参加したくないって？


無理して私と張り合わなくてもいいですよ（笑）


最後まで私にお付き合いして
ターキー飲んでたお方には参りましたが、、  

今日頂きました。

誠にありがとうございます！

ご参加下さった方々の声ほど
ありがたいものはございません。

本当に感謝申し上げます。

全てに目を通し終えたら
アイデアが二つ浮かびました。

早速、取り組みたいと思います。

え？

なにかって？

それはまだ秘密です。

お楽しみに〜