沖縄インターネット不動産ブログ

かなり乱雑になってきました（汗）、昔から机の上の整理は苦手です。

  

不動産売買仲介、

業者１社が
売主さんと買主さんの中に入ることは
よくあること。

売主、買主さん側に
それぞれ業者が入り進めることも
よくあること。


ついこの間のケース、

当社が
１番のケースで両者の中に入りました。

私が商談中に
売主さんとはもう１５年くらいの付き合いになる
と話したら

知り合いに不動産業者がいますので、
その人を通して出来ませんか？

とお願いされたのです。

通常はありえないケースですが、
承諾いたしました。


民法では
双方代理を禁じています（民法第108条）。
ただし本人が承諾したらＯＫ

この条文の趣旨は　、

本人の利益保護


今回の理由も、

仕事が多忙なことと、

私が売主さんと仲がよくて
買主さんは交渉等で不利になるのを
懸念なさっていたのです。

まだ進行中ですから詳しく書けませんが、
その業者さんともお会いして
いろいろ打ちあわせをいたしました。


不動産仲介の双方代理には
確かよくない時もありますね。

一つの業者が
売主、買主の胸の内を知ってて
操作できることもありますから。

特に金額交渉

今回、

かなりの値引き交渉をして
なんとか承諾

その後に代理人の出現で
一瞬戸惑いましたが、、、


その業者さん

とても喜んでます。