沖縄インターネット不動産ブログ

不動産売買は
問合せやご売却の相談も凹凸があります。

来ないときはサッパリ

来るときはネットだけで広告も出してないのに
集中してワッときます。

これが終われば過ぎ去ったように
ピタリと止まりますから毎回不思議でなりません。

ここ数日はその査定の時期のようです。


昨日の読谷の査定、

他業者が坪１５万と出したところがあって
売主様に伝えたようです。

これはド素人か
専任を受託するための営業です。

高めに売りたい売主の心理を利用して
専任を取り他社を排除する。

当然売れませんから
そこは織り込み済で次の段階へ
そして徐々に相場へ導く

私が出した金額はほぼ半値近く
ウラも取って根拠も充分ある金額です。


あと与那原

ここは得意な地域
１３年ほど前に長女が生まれた後に
自分の住宅用地で坪４２万で買ったことがありますから。
今は２０万切ってますからあれから半値（怖）

ただ今回は某大通り沿いで１００坪

場所は悪くありません、
でも東浜マリンタウンが出来ましたから
影響はかなりありますね。
昔の相場を知ってる方には辛いでしょうね。

次に

首里で１０００坪と査定がありますが、
これはかなり難しく、
大先生のアドバイス無しでは無理でしょう。
明日見てきます。

更に

糸満の高台２×４住宅
築浅で見てお話しその場で提示出来そうな物件です。


査定＝受託ではありません

査定だけで終わるケースも多々ありますから
タダ働きもしょっちゅうです（笑）

物件を見るのは大好きなので苦にはなりませんが、
金額を提示した後が、、（汗）


今回の査定からたぶん１件が受託でしょうか。


受託出来ましたらすぐにアップしますね。

■売却物件募集 !! （土地・建物・軍用地）秘密厳守・無料査定  →　098-882-3699（ヤーナビ）

  

  

1東京　0.78%
2愛知　0.70%
3神奈川0.57%
4滋賀　0.52%
5千葉　0.40%
6沖縄　0.35%
7埼玉　0.27%
8静岡　0.09%
9福岡　0.03%

以下の地域はマイナス
  

昨日は

読谷の土地を二カ所見て来ました。

一つは住宅地の買取査定

もう一つは外人共同住宅の
分譲予定地


住宅土地は海が見える土地でしたが
欠点もありましたので
かなり厳しい査定を出しました。

その場合は通常業者は
仲介を進めます。

近隣は外人住宅も多く
それも見て回りました。


帰りに以前から計画している
外人共同住宅の分譲用地に
寄りました。

構造計算問題や
北谷での事件の影響もあら延びていますが
ご紹介出来る時期がきましたら
サイトにアップしたいと思います。


昨日は曇りで
いい写真がとれませんでした。

遠望の海の写真は難しいですね。

広大な海が写真だと小さくなります。