沖縄インターネット不動産ブログ

上海のお客様からおとといメールできました。




昨日の四川地震の前日、
上海で撮影した地震雲です。これだけタイムリーに撮影できたことは珍しいです。
  

この間ブログに書いた
最近畑違いから不動産業をはじめた幼馴染のＭ

現在メールで
当サイトに物件情報掲載の打ち合わせをしています。


開業して大変なのはお客さん集め

特に売却の相談を
どんどん来るようにしなくてはなりません。

最初は
身内か友人知人、前職などに
不動産業をはじめたことを告知

マンションへチラシをポスティング

電柱ステ看と物件求むのシール

ホームページ

いろいろとアンテナを張り

それを受動的に継続しながら
一般の方からの反響も待ちます。

知名度がある会社に勤めて営業力がある人でも
独立していざ自分でやってみると
現実の厳しさにぶち当たります。

かえって畑違いの方が過信もなく
謙虚で前向きに必死なのでいいかもしれません。

あ！！、、

これを書きながら偶然にも
ご売却の相談がきました。

屋我地、瀬底につづき３日連続です。

またやんばる物件でしょうか（笑）

売却受託はスピード命ですから
ブログ書きをいったん中断して電話してみますね。

～

はい、
電話終えました。
２件の不動産のご売却相談でした。

やんばる物件ではありません（笑）

一つは那覇市内の土地

もう一つは収益物件のアパートです（嬉）

他業者とバッティングしてる可能性もありますから
詳しくは書けません（秘）

今だからこうしてネットから
ご売却の依頼が継続して来ます。
ここまで来るもの色々試行錯誤、大変です。

“広告宣伝費はゼロでいかにご売却相談を受託するか”

そこに培ったネット不動産のノウハウがあります。

最近は以前のお客様や紹介も多いです。

屋我地、瀬底は
ネット経由の口コミと紹介、飛び込み


幼馴染のＭをみてると
昔を思い出して新鮮な気持ちになります。

専任契約を結びました！と連絡がありました。
手数料と価格調整も出来たそうです。
苦労したようです。

まずは物件仕入れの確保ですね。

畑違いの素人が私の普通のアドバイス、段取りで
ここまで出来たのは素晴らしい～～

これで手数料分れになりました（笑）

たまには初心にもどって
ステ看、ポスティングやってみますかね～

今週も査定で瀬底島、那覇の２物件と狭い沖縄本島を走ります！




不動産買い取り

  

これは
買主のお客様の要望？

いや

違います

売主側大手業者の要望なんです。

理由は

売買契約書、重要事項説明書作成の時間と
それを本社へ送り確認してもらうのに時間を要する。

ご契約日は
お客様の都合で日程調整が一般的ですが
業者の都合でこんなにも間隔があいたのは
初めて。

いろいろあって
そのようになったのでしょうね。

社員も大変です。


他業者と一緒に仕事をしますと
いろいろと勉強になります。

いい取引が出来れば
お互いに信頼関係が出来て
次につながります。


でも

すぐに契約するスタイルの方だと
１０日間は非常に長く感じるでしょうね。。