この間のお客様

東京都心部にある御自宅を
三年前に土地から買って新築

異常な地価高騰で倍以上になり
すぐに売れたとお話ししてました。

地方の沖縄ではありえない事です。

例えば人気の
那覇新都心の住宅地で土地を買って新築して
もし三年後に売却したら
同じ価格で売れるたらラッキーで
ほとんどは下がります。

新築のマンションでも
同じ事が言えます。

新車の三年落ちの感覚と似ています。　


以前
国際通り近くのマンションの最上階を
販売時より1000万上乗せして売りたいお客様がいらっしゃいました。

当然先程の理由で
販売時の価格で売れたらいい方で
実勢は下回ると話しをしました。

他業者へ依頼しましたが
全くその値段で動かず売れてません。

国際通りの商業地が高騰してましたので
便乗しようと思ったのでしょう。

でも市場は反応しませんでした。

不動産投資を始めるなら
東京にこしたことありませんが
手の届く小さなワンルームマンションもいいと思います。

20年前に一度だけ
板橋区成増駅徒歩３分で
築６年のワンルームマンションを買った事があります。

その時の経験から
そう思うのかもしれません。

東京の生の声を聞いて
そんな事を思いました。

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