この間

小学校からの幼なじみが
不動産業を始めました。

ソフト開発会社が
宅建業の免許を取った

と言った方が早いかもしれません。

全日で加入し面接時は
目つきが鋭く体のデカイ
ダブルのスーツを着た男が
来たと言ってました（笑）

その不動産業を始めた
幼なじみのＭ

去年主任者証の交付を受け
業界の経験も全くなく素人です。

売却依頼を受けたので
いろいろ教えて欲しいと
聞きに来ます。

媒介契約から物件調査の方法

私が言った事をメモして
役所を回り
わからない事があったら
その場から電話して私に聞きます。

そして報告までして
相談のためにアポをとります。

タダで
そこまで教えても何と思いません。

その物件が
うちにも紹介出来ればと思いましたが
いい物件でもなく問題もあり
売値は相場も非常に高い

さらに
売主から仲介手数料が取れず
買主からの折半というではありませんか（笑）


でも
逆になぜか嬉しかったりするのです。

彼、、必死

例えば
雇われスタッフに同じ事をさせると
最初から連絡、報告、相談を出来る人は
ほとんどいません。

意識の差は仕事ぶりにに現れます。

頑張ってる人は応援したくなりますね。

この業界は厳しいですけど
それでも畑違いの40過ぎの素人が
必死にチャレンジしてる姿をみると
逆にこちらが教えられてしまいます。


スタートから
難しい売主と問題のある物件

彼は運がいいですね。

私の創業最初の物件は
売主は沖縄で有名な元詐欺士
その専任業者は超高利貸兼不動産業者

運がよかったです（笑）

取引はいろんな方に助けられて無事に


変な時間に寝ると
変な時間に目が覚めてダメですね。