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2008年05月12日

付帯設備の立ち会い

今日

あるマンションの付帯設備の確認がありました。

売主様側は他業者

買主様側は当社

値引き幅の関係上

“現況引き渡し”

現況がどうなのか確認しなくてはなりません。

売主側はそれなしで進めようとしましたが
電気、水道、ガスを開栓してもらい
立ち会いいたしました。


やはり

水漏れ発見、その他いろいろ出ました。


今まで

現況引き渡しは
一度もしたことはありません。

付帯設備表を作成し
不備、故障の有無、補修はどうするか、

コンセントを一個一個

木があったら一本一本数えます。

そして確認の上
売主様、買主様に
記名捺印していただきます。

これで
クレームがほぼ無くなります。
Posted by okuhira at 20:26│Comments(4)│TrackBack(0)
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この記事へのコメント
いくら「現況引渡し」が前提であったとしても

売主の心境からすると、引渡し前には出来る限り

問題点（瑕疵等）は人に見つかって欲しくなく、

隠そう隠そうとするものだと思います。

よって目に見える部分を除き、目に見えない部分を買主が

見つけ出すのはかなり難しいことですね。

だから、後々トラブルになることが多いのですね。

こんな場合にも、不動産業の方の経験・カンが生かされ

買主が保護されるのですね。

勉強になりました。
Posted by さらりーまん at 2008年05月13日 00:00
創業時、
夜も眠れないほどのクレームがありまして
それでそうしております。

教えてくれたのは本土のお客様同士です。

不思議なもので
あんなにもめたのに
今だにそのお客様とは続いております（苦笑）
Posted by okuhiraokuhira at 2008年05月13日 02:07
奥平社長、お疲れ様です。
毎回社長のブログで勉強させてもらってます。ありがとうございます。

私は付帯設備をそこまで細かくはしてませんでした。反省、、、
今後、見直したいと思います。指導宜しくお願いします！
Posted by おおともハウジング at 2008年05月13日 08:47
おおともハウジング さん

私もまだまだ勉強中の身ですから～
Posted by okuhira at 2008年05月13日 13:57
 
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