人生大道低回

今年も去年からの流れで

まだまだ厳しいところは淘汰されることでしょう。

よく、

○○事業から撤退

とありますが、とても評価すべきだと思います。

会社にとっても、お客様にとっても
見切り千両です。

逆に、頑張って、頑張って
結局、お客様にご迷惑がかかる、、

そうならないようにすべきです。

これを出来る人は少ないですが、、


サイトで昔から“沖縄不動産ヨロズ相談”と言うコーナーを設置してますが、
今までいろいろな相談がありました。
不動産以外にも、人生相談、不登校の相談（笑）、などなど

今回、注文住宅で深刻な相談がありました。


何度か書いてますが

沖縄の注文住宅の会社は過去１０年を見ても

かなり高確率で倒産しています。

これからの時期は更に
沖縄の注文住宅の会社選びは要注意です。


以下、相談本文（プライバシーにかかる情報は*****としております）

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奥平様
はじめまして．****と申します。
たまにHPやブログを拝見し，参考にしております．
お忙しいところ大変恐縮ですが，不動産トラブルに遭遇しましたので，
メールさせていただきました。
現在，個人住宅を建築中で，*割程度完成しておりますが，
建築会社が**破産宣告をしました。
詳細はまだ内容証明が届いていないので不明ですが，
今後は弁護士を通しての話となります。
設計士（監理含む）から連絡があり，
今後は設計士が監督して今後の内部仕上げ，照明，水周り設備，外構，塗装工事などを
行っていく予定です．
破産した建築会社には現在までに*割程度支払を済ませており，
残り*割の支払で完成となる予定でしたが，今から行う残りの工事費はそれだけでは足らず，
******万円程度追加がでる可能性があるようです。
また，今までの分でも建築会社から下請け会社への未払い分が***万円程度あるようですが，
これについても私の方でいくらか払う必要があるのでしょうか？　
疑問に思っております．破産宣告したので，過去の未払い分はチャラになり，
私が支払う義務はないように思います。
破産宣告により建築会社を守る法律はありますが，
施主側は泣き寝入りするしかないのでしょうか？
また，私は銀行から借り入れしていますが，
早めに今後の対応を相談した方が良いでしょうか？
まさか私が当事者になるとは夢にも思わず，新年早々気が参っています。
こんなメールで大変お騒がせし，ご迷惑をお掛けしておりますが，
経験豊富な奥平様に施主側にとっての良いアドバイス，お気づきの点，
保全の仕方などをご教示頂ければと思い，メールさせて頂きました。
お時間のある時で構いませんので，どうぞよろしくお願い申し上げます。


奥平様

***です。
病み上がりのところ，ご返信くださり，どうもありがとうございます。

設計事務所の設計士が親身になって対応していて助かっています。
また，下請け業者も良心的で対応してくれそうです。
ただ，*****屋（******）だけは強行で，支払わなければ取り付けられている****を
全て持っていくと脅しています。（違法行為のようです）
建築会社へは*****分の支払は済んでいますので，二重払いはするつもりはありません。
今日これから相談に行くところです。
建築会社は*****の*****です。
また，相談することがありましたらご連絡いたします。
どうもありがとうございました。
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＃沖縄不動産ヨロズ相談
http://www.yaanavi.com/soudan/index.htm