毎年ＧＷはそんな忙しくありませんが
去年のブログみたら
那覇新都心でビルを仕掛けてて
忙しかったようです。

ブログって便利ですね。
何してたかすぐにわかりますから。

今度は何を仕掛けましょうかね

でも

今年は
フリータイムにしてのんびりと充電

もっぱら子供とお遊び

か

ネットでいろいろと

今までこんなに子供と接したのは
初めてかもしれません（汗）

晩御飯も一緒に食べて（汗）

それでも色々な電話やお問い合わせは
メールでもきますから完全な休みは無理ですね。

それにしてもこのお酒、

なぁ〜んかおかしいと思ったら

度数が低い、薄い

菊之露の感覚で割ったらダメですね。


ガンバロ〜♪
  

もうメールソフトを使わなくなって
２年くらいなりますかね。
ベッキーを愛用してたんですけど

外回りが多く事務所に戻ってメールを確認するのが嫌で
ヤフーに転送して携帯でチェック

今はGoogleへ

原因は洪水のような

“迷惑メール”

でも
ここも完璧ではありません。

迷惑メールボックスも
まめにチェックしなくてはなりません。

この間のモーリー会のゲストから

前にメール送ったんですけど、、

わたし、全く記憶が無く
おそらく迷惑メールボックスに入り
チェックも見落としてた、、

私も最近、
関西の不動産会社の社長さんが入院されて
心配してメールをしました。

返信はありません。

ちょっと残念でしたが
迷惑ボックスに振り分けられたかも
しれません。


迷惑メールボックス


その中に
重要なメールが
まぎれこんでいる可能性も高いですから
目をこらしてチェックするしかありません。

新しいサービスが出来ると思いますので
期待するしかありませんね。

こちらもメールするときは
タイトルを工夫するしか
対策はないような、、


■不動産ヤーナビ(^0^)/■

とか

■沖縄不動産ヤーナビw(゜o゜)w■


とかね（笑）
  

このネタ、久々

脱ワタボ達成宣言しましたからね

でも

つまみも質素に

たまには
菊之露以外で


禁煙、ダイエット、、


次は何にしましょう〜
  

昨晩のモーリー会で
ブログコメントの話題が出ました。

いいコメントではなく
辛口や批評などのコメント

長年日記やブログをやってますと
時々そのようなコメントがございます。

個人攻撃でプライバシー侵害になるのはよろしくありませんが、
それ以外でしたら
なるべく受け入れるように努力しています。

気が小さいので最初はドッキとしますが、
読んでいるうちに

誰がかいたのだろう、

この人はどうしてこんなこと書いてしまったんだろう、

私のどこに原因があるのか、

などなど
色々と落ち込みながら考えてしまいます（笑）

でも

コメントを閉じたり、承認制にすることは
いたしません。

個人攻撃でプライバシー侵害でないかぎり
削除もいたしません。

そのようなコメントをいろいろな方が見て
私の評価や信用が下がるならしょうがありません。

私自身もなるべく
いいことばかり書かないで
あえて自分のネガティブなことも書いています。

申し込みがありました、
契約しました、

とそのような内容は沢山ありますが、

申し込みがキャンセルになりました、

解約になりました、

クレームが発生しました、

と書いてる方はほとんどいませんからね（笑）

これも不動産屋の日常の一部で
ぜんぜん珍しいことではありません。

記事別アクセス数を見ても非常に高いですしね。

辛口コメントが入るとグッとアクセスも上がります（笑）


昨晩
東京から沖縄に移住して
不動産業をなさりたいゲストも来られました。

私も頑張らなくてはなりません！

移住したら
またモーリー会に参加してくださいね〜

■売却物件募集 !! （土地・建物・軍用地）秘密厳守・無料査定  →　098-882-3699（ヤーナビ）

  

まだお仕事中の方

すみませんm(__)m

では

お先にいただきます〜

グビッ、グビッ、、

グビッ

プハぁぁぁ〜〜〜。。


、、


ゲプっ、（失礼）

今日は東京から移住して
独立旺盛な方が来賓です

大先生も来ますから
盛り上がる事でしょう。


後は悪酔いしないことを
祈るばかりです（笑）
  

昨晩久々に
東京の中古ワンルームマンションを
サイトでいろいろ見て回りました。

改めて

ネットって便利ですね（笑）

マンション投資のレクチャーサイトも沢山ありますし。


バブル時代に分譲したマンション名で検索すると
ガンガン出てきます（懐かしい）

当時の価格はまだ記憶にありますから
今の価格を見ると不思議な感じです。

たとえば私が板橋で２０年前に買った
当時築６年のワンルームマンション

半年ですぐに売りましたが
価格は１７５０万

それから２０年後

３５０万くらいが相場で家賃は１万下がってます。

ただ都心部は値上がりしたのか
そんなに割安感がありません。


沖縄にいる私は東京の相場感はありませんが、
もしネットで毎日チェックしていたら
それなりに感覚がつきそうですね。

県外のお客さまが
業者以上に物件情報や相場感を持ってらっしゃるのは、
物件検索エンジンや業者のサイトを常に閲覧なさってるからでしょう。

やはり沖縄の不動産は割高感がありますね。

これも県外の方がよくおっしゃる事です。


さて

今晩は月イチの儲利会（モーリー会）があります。

毎回ゲストが来られます。
最近は常連になった方も美人な関西人もいらっしゃいますが♪

今回のゲストは東京から来られます。

最近凹みぎみの私ですから
いい刺激になることを願ってます～！

ついでに悪酔いしないことも（笑）

最近酒癖が悪いので皆さん気をつけて下さいね（笑）  

ここ最近、
ダイエットの話題してませんでしたね。

宣言

私、ワタボでなくなりました

多分（笑）

まだ病院で検査してませんが
ダイエットもして
例の物件も売れた後は
血圧も下がりましたし（笑）

体重も順調です。

ピークの73から
目標の68はクリアーし
最近は67〜68を維持してます。

ダイエットは
成功してから本当の自己管理がスタートします。

もう苦しい時期は終わりましたので
質素な食事にも慣れ
もう誘惑も大丈夫です（笑）

カロリー計算に尽きますね。

携帯サイトで簡単にカロリー計算出来ますから
買う前、オーダー前に確認出来ます。

あと消費を増やす為に
簡単な筋トレ

、、、

でも本音

たまには焼肉食べ放題に行って
ビール、ガンガン飲んでみたいです（笑）



＃写真はタコライス約550キロカロリ  

この間のお客様

東京都心部にある御自宅を
三年前に土地から買って新築

異常な地価高騰で倍以上になり
すぐに売れたとお話ししてました。

地方の沖縄ではありえない事です。

例えば人気の
那覇新都心の住宅地で土地を買って新築して
もし三年後に売却したら
同じ価格で売れるたらラッキーで
ほとんどは下がります。

新築のマンションでも
同じ事が言えます。

新車の三年落ちの感覚と似ています。　


以前
国際通り近くのマンションの最上階を
販売時より1000万上乗せして売りたいお客様がいらっしゃいました。

当然先程の理由で
販売時の価格で売れたらいい方で
実勢は下回ると話しをしました。

他業者へ依頼しましたが
全くその値段で動かず売れてません。

国際通りの商業地が高騰してましたので
便乗しようと思ったのでしょう。

でも市場は反応しませんでした。

不動産投資を始めるなら
東京にこしたことありませんが
手の届く小さなワンルームマンションもいいと思います。

20年前に一度だけ
板橋区成増駅徒歩３分で
築６年のワンルームマンションを買った事があります。

その時の経験から
そう思うのかもしれません。

東京の生の声を聞いて
そんな事を思いました。

■売却物件募集 !! （土地・建物・軍用地）秘密厳守・無料査定  →　098-882-3699（ヤーナビ）

  

いい天気で
GWがスタートしましたね


下の小１とキャッチボール

初めて

今で仕事で
気持ちのゆとりがなかったですからね  

と思いましたが
公庫、年金とネタが古く
今とは参考にならないので
止める事にしました。

話しはとてもドラマチィクなんですが、、


朝刊より
那覇新都心の人口推移グラフ

ここまで発展を予想した方は
あまりいないと思います。
これからは
駅の反対側の真嘉比
国際通り側の安里

そこが発展する可能性があります。

商業地と隣接する住宅地